Taksit, yıllık oranın aylık haline bölünmesiyle çıkar
Araçtaki faiz kutusu yıllıktır. Aylık oran r = yıllık yüzde / 100 / 12, taksit sayısı n = yıl × 12’dir. Taksit = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Dosya masrafı, sigorta ve erken kapama cezası bu sonuca girmez.
1.000.000 TL, yıllık %24 ve 10 yıl: aylık oran 0,02, 120 taksit, aylık ödeme 22.048 TL. Toplam ödeme 2.645.772 TL, toplam faiz 1.645.772 TL’dir. Eski metindeki “aylık %2” ifadesi bu örnekte yıllık %24’ün aylık karşılığıdır; kutuya 2 yazmak yıllık %2 olur.
Vade uzarsa taksit düşer, faiz artar
Ne eklenmez
Yıllık maliyet oranı masrafı ayrı sayfada ister. Bu sayfa yalnız anapara, yıllık faiz ve vade yılı kullanır. Banka oranı örneğin %24’ünden farklıysa kendi oranınızı yazın.
Konut Kredisi Hesaplama Aracı Hakkında
Yıllık faiz, anapara ve vade yılından eşit taksit, toplam ödeme ve toplam faizi hesaplar.
Konut Kredisi Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?
Kredi tutarı, faiz oranı ve vadeyi girin
Aylık taksiti görün
Konut Kredisi Hesaplama Aracı Özellikleri
- Yıllık faiz kutusu
- Eşit taksit
- Masraf hariç
- 1 milyon TL örneği
Sıkça Sorulan Sorular
Konut kredisi için en uygun vade süresi nedir?
En uygun vade süresi, bütçenize ve finansal durumunuza göre değişir. Genel olarak, kısa vadeli krediler daha az faiz maliyeti getirir ancak aylık taksitler daha yüksektir. Uzun vadeli krediler ise aylık taksitleri düşürür ancak toplam faiz maliyeti artar.
Konut kredisi faiz oranları nasıl belirlenir?
Konut kredisi faiz oranları, TCMB politika faizi, enflasyon, piyasa koşulları ve müşteri risk profili gibi faktörlere göre belirlenir. Bankalar, müşterilerinin kredi notuna göre farklı faiz oranları sunabilir.
Erken ödeme yapabilir miyim?
Evet, çoğu banka erken ödeme imkanı sunar. Ancak, erken ödeme için erken ödeme cezası veya komisyon alınabilir. Kredi sözleşmenizi kontrol ederek erken ödeme koşullarını öğrenebilirsiniz.
Konut kredisi başvurusu için hangi belgeler gereklidir?
Genellikle kimlik belgesi, gelir belgesi (maaş bordrosu, vergi levhası), konut bilgileri (tapu, değerleme raporu), peşinat belgesi ve sigorta poliçeleri istenir.
Peşinat oranı ne kadar olmalı?
Türkiye'de konut kredileri için genellikle en az %10-20 peşinat istenir. Peşinat oranı arttıkça, kredi tutarı azalır ve faiz maliyeti düşer.